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  现实生活中,在进行工程建筑之前都会先签订好合同,再安置合同约定的工期进行建设,但是有时候会有一些不可预见的因素导致工程无法如期进行,最后导致合同也要延期。那么,工程合同工期顺延有哪些情况?接下来由小编为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

 

                              

  一、发生下列情形工程合同工期顺延:

  1、发包人未按合同约定时间开工的,以实际开工时间作为工期的起算点,工期向后顺延相应迟延开工的时间。

  2、虽然进场,但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法定条件,如工地未满足合同约定的开工要求,法律上相关审批手续未办妥等。

  3、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。

  4、发包人未按合同约定支付工程款的。

  5、发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的。

  6、设计变更,导致工程量增加的。

  7、发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、勘察报告及其他书面资料存在错误或疏漏的。

  8、发包人增加合同外工程的,该工程另行计算工期,在原合同工期中顺延。

  9、非发包人原因造成停水、停电、停气等累计超过8小时的(本条在2013版施工合同中已经删除,所以本条并非必然可以顺延工期的情形,部分合同专用合同条款中已约定停水、停电、停气的风险由承包人承担)。

  10、发包方供应材料的,因发包供应材料迟延造成工期延误的。

  11、不可扩抗力,如台风造成、政府指令(如高考、召开重要会议)要求停工等。

  12、非承包人原因而发包人要求停工的。

  13、非承包人原因而监理单位指令停工的。

  14、承包人按合同约定程序完成隐蔽工程后发包人要求开挖重新验收,且验收结合格的。

  15、发包人直接发包工程的施工人原因造成工期延误的。

  16、发包人与承包人在施工过程中因已完成工程质量产生争议,承包人为避免损失扩大暂停施工,但最终确定已完成工程质量合格的。

  17、发包人未协调好土地权属问题、相邻关系等问题,相关第三人影响承包人正常施工的。

  18、因异常恶劣气候但未达到不可抗力情形下造成工期延误的。

  19、不利物质条件但未达到不可抗力情形下造成工期延误。

  20、其他因发包方原因造成工期延误的情形。

  发生这些情况下,理论上来说均可以要求顺延工期。当然在实践能否顺延工期、顺延工期后能否在法律上得到支持、能否据此进行索赔(工期延误与索赔是相应关联一对概念)还是一个非常复杂的问题。因为一方面需要具体问题具体应对,另一方面工期的顺延还涉及顺延程序、证据固定、索赔权利的主张等系列的问题。

  现实中,要是发生了上述二十种情形之一的话,则就可以要求将之前约定好的工期顺延,至于顺延到什么时候,则需要具体问题具体分析,至少要确定一个比较合理的顺延期限才可以。

 

  二、工期顺延哪些情况下才算合法

  1、工程量增加

  施工过程中,发包人时常要求承包人增加工程量,因而必然导致工期的增加。这种情形下,工期自然顺延。

  2、发包人变更设计

  若在施工过程中,发包人变更设计,则因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除,即顺延相应的工期。

  3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料

  若发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料,导致承包人无法施工的,则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。其他如因发包人缺乏建设规划许可证、施工许可证或其他原因导致有关政府部门要求停工的,则停工期间应当从工期中予以扣除。

  4、发包人未按约支付工程款

  一般来说,当事人在施工合同中均约定发包人按工程进度支付工程进度款。若发包人未按期支付工程进度款,承包人有权停工,因此引起的工期延误责任由发包人承担。

  5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当

  实践中,通常存在发包人将部分工程如钢结构工程、消防工程、水电工程、空调工程等直接分包给他人施工,或者要求承包人分包给指定的单位施工的情形。然而在施工过程中,承包人与分包人之间可能因施工衔接不当导致工期延误,在此情形下,发包人应当承担相应的工期延误责任。

  6、工程质量鉴定

  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条:建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。对工程质量的鉴定可否作为顺延工期的理由,主要以工程质量是否合格作为判断标准。如果工程质量经鉴定是合格的,则应将鉴定期间作为顺延工期期间;反之如果工程质量经鉴定不合格,则工期不应当顺延,承包人逾期竣工的,应当承担相应的违约责任。

  7、不可抗力或其他因素

  承包人在施工过程中如发生不可抗力因素,或者其他不可归责于承包人的意外事件导致工期延误的,承包人有权主张工期顺延。比如发生地震、暴雨期间无法施工,工期顺延。

  案例:

  【案情】2009年8月9日,被告将自己的职工宿舍楼工程发包给原告施工。施工期间,因为没有任何手续,建设行政主管部门责令工地停工,停工时间高达50天。在此期间,发现地下障碍物停工20天。工期延误20天。结算时原告要求被告承担停工损失,被告则要求原告承担工期延误责任。双方争议较大,原告诉至法院,要求被告支付工程尾款1890万元,并承担停工损失138万元。

  【审理】法院经审理认为:涉案工程期间发现地下障碍物和工期延误,属于意外事件,双方互不负赔偿对方责任,工期应顺延。工程质量合格,被告应当支付工程尾款。被告没有办理任何手续,造成停工,应赔偿原告损失。判决被告支付工程尾款1890万元,并承担停工损失138万元。

  【评析】承包人以发包人未按合同约定支付工程进度款为由主张工期顺延权,发包人以承包人未按合同约定办理工期顺延签证抗辩的,如承包人举证证明其在合同约定的办理工期顺延签证期限内向发包人提出过顺延工期的要求,或者举证证明因发包人迟延支付工程进度款严重影响工程施工进度,对其主张,可予支持。因发包人迟延支付工程进度款而认定承包人享有工期顺延权的,顺延期间自发包人拖欠工程进度款之日起至进度款付清之日止。建设工程施工合同约定承包人存在工期迟延、质量缺陷、转包或违法分包等违约行为,发包人可对承包人处以罚款的,该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款,应依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定予以处理。 一般合同违约承担责任的方式为:双倍返还定金、支付违约金、赔偿损失、继续履行或者采取补救责任等方式。

  建设工程施工合同违约责任;发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。建设工程施工合同中工程质量未达到约定标准,属于施工方违约行为,施工方应承担违约责任。如果合同中约定有违约金条款,则原则上按约定处理;如果没有约定违约金条款,则不应予以支持。在这种情况下,违约方虽应当承担违约责任,但不是以支付违约金的方式承担,而是根据《合同法》第111条的规定承担修理、重作、减少价款等违约责任。当事人一方不履行合同务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  以上就是工程合同工期顺延有哪些情况相关内容,如果有什么问题,您可以找相关律师帮忙处理,以上就是相关知识,希望可以帮助大家。